Налог на воздух бывает? Ну и продолжая тему недвижимости во Франции: о налогах, с ней связанных. С недвижимостью связаны два налога: налог на саму недвижимость и налог на проживание.
Да-да, во Франции нужно платить «за воздух», так по-другом называют налог на проживание. Но здесь не о критике: нужно понимать, что вся созданная инфраструктура в каждой малюсенькой деревне Франции для детей и не только (в виде футбольных ассоциаций, полей, клубов, в виде специальных центров для каникул в каждой деревне, в виде музыкальных школ, различных спортивных залов для взрослых, бассейнов, цветов в конце концов…) стоит денег , поэтому их нужно откуда-то брать:)
Налог на недвижимость (Taxe foncière)
Налог на недвижимость платит хозяин жилья. Даже если жилье сдается в аренду. Арендатор не платит налог на недвижимость. Забегая вперед скажу, что арендатор платит налог на проживание, его вообще платит всегда тот, кто в объекте недвижимости проживает (неважно, кто владеет).
Калькуляция налога на недвижимость – это целый комплекс сложных формул. В целом можно сказать, что чем более «зеленый» и экологичный район или город, тем выше будет этот налог. Также влияет на величину налога отсутствие или наличие каких-либо производств в зоне административной единицы, в данном случае наличие торговых центров или компаний уменьшает налог для собственников жилья, перенося его бремя на собственников бизнеса в городе или районе.
Чтобы сориентировать вас могу уточнить, что данный налог может составлять 900-1600 € в год для квартиры или дома в неплохом районе площадью 80-150 кв метров.
Освобождение от уплаты налога на недвижимость
Но как и все во Франции, обязательство по уплате налога на недвижимость, зависит от уровня доходов. И есть целая категория граждан и объектов недвижимости, временно или постоянно освобожденных от уплаты данного налога.
Не вдаваясь в подробности, коих большое множество, обозначим основные условия для освобождения от уплаты данного налога:
-
владельцы новых квартир (купленных в новых домах) освобождаются от налога на срок до 15 лет, при условии, что это их основное жилье, при условии, что они финансировали данное жилье более чем на 50 процентов системой государственной помощи на кредит.
-
Владельцы любых новых квартир освобождаются от уплаты налога сроком на 2 года
-
Владельцы квартир, сдаваемых в аренду в качестве социального жилья (вот она, мотивация собственникам переводить свое жилье в статус социального и сдавать его нуждающимся по системе госпомощи)
-
Владельцы квартир или домов, которые предполагались под сдачу, но по независящим от хозяина причинам пустуют более чем три месяца
-
Люди старше 75 лет с определенным уровнем дохода (невысоким)
-
Хозяева объектов недвижимости, в которых проведен ремонт, повышающий энергетический уровень
-
Любой собственник основного жилья с доходом ниже определённого уровня
Налог на проживание (Taxe d’habitation)
Налог на проживание или налог «на воздух» оплачивается человеком, проживающим в данном объекте. Сумма налога калькулируется с учетом многих факторов. Например, собственник жилья, проживающий в нем, получает некоторую скидку на налог на проживание:
10 % если проживают двое
15% -на каждого дополнительного человека
и половина от данного уровня на каждого ребенка
Освобождение от уплаты налога на проживание
Налог «на воздух» не платят:
-инвалиды
-вдовы с достатком ниже определённого уровня
-люди с достатком ниже определённого уровня
— пенсионеры с достатком ниже определенного уровня
Да, за все хорошее нужно платить. Но как мы видим из описанной ситуации, последнюю шкуру ни с кого не снимают.
Такие квартирные дела, господа. Налог на воздух существует.